A 22 días contados desde el 30 de enero de 2025, cuando fue el acto de entrega de las primeras viviendas del mega "Conjunto Habitacional de Interés Social Villa Primavera” ubicado en Alto Calienta Negros, provincia de Ilo, el director regional de Vivienda, Arq. Herbert Gerardo Galván Zevallos, reconoció que la empresa privada incumple el contrato en cuanto al pago de intereses, plazos establecidos y el número de casas.
En entrevista concedida el 20 de febrero de 2025 al Rotativo Regional, el funcionario confianza, con la venia de la gobernadora Gilia Gutiérrez Ayala, también reconoció que parte del terreno del mega proyecto aún se encuentra ocupada por el Ejército Peruano.
EMPRESA NO PAGA INTERESES
Galván Zevallos, confirmó que la Constructora e Inmobiliaria Villa Primavera S.A.C, en lugar de “planchar su arruga”, busca desconocer y/o nulificar la cláusula décima del contrato principal de compraventa, pretendiendo no pagar el interés compensatorio. de 3 millones 065 mil 692.44 soles.
Reconoció que la empresa privada, luego de haber firmado el contrato sin ninguna objeción, ahora pretende que se borre el numeral 10.2 y el numeral 10.3 de la cláusula 10, recurriendo hábilmente con este propósito a la vía arbitral.
Según el contrato, la cláusula 10 numeral 10.2, obliga al inversionista a pagar puntualmente el monto de la armada programada, con interés moratorio por cada día de retraso), mientras que el numeral 10.3 habla del pago de intereses en la Tasa Activa de Moneda Nacional, según la normatividad vigente de la SBS, de conformidad con la fluctuación de la tasa.
INCUMPLIMIENTO DE PLAZO Y N° DE CASAS
Según el funcionario regional, la empresa privada también viene incumpliendo los plazos en cuanto a la entrega de viviendas, dado que, según el contrato, durante los 12 primeros meses se debió construir mil viviendas unifamiliares y hasta mediados del año 2023 se tuvo que entregar 1541, lo que significa que, si al 30 de enero de 2025 se entregó 1200 viviendas, no sólo se estaría incumpliendo los plazos contractuales, sino faltarían 341 viviendas.
PREDIO OCUPADO POR EL EJÉRCITO
Convalidando el reportaje publicado en la Página 07 de la Edición 277 del Periódico El Rotativo, Galván Zevallos, también confirmó que una parte del terreno aún se encuentra ocupada por el Ejército Peruano, cuyas coordinaciones para la desocupación aún están pendientes. Añadió que la empresa firmó el contrato, teniendo pleno conocimiento que una parte del predio estaba ocupada por la institución castrense.
3 DATOS DE INTERÉS
- El proyecto de vivienda "Conjunto Habitacional de Interés Social Villa Primavera”, que ejecuta el grupo inmobiliario Altitud SAC, comprende 5,660 viviendas unifamiliares y 2,100 multifamiliares (departamentos), haciendo un total de 7,760 viviendas destinadas a personas sin casa, a través de bonos habitacionales del programa Techo Propio.
- El 26 de mayo del 2022 se firma el contrato de compraventa de bienes inmuebles con compromiso de inversión para el proyecto inmobiliario” entre el Grupo Inmobiliario Altitud SAC y el Gobierno Regional de Moquegua, sobre cuatro predios para construir más de 7 mil viviendas de interés social; suscribiéndose la Escritura 0372 el 1° de junio de 2022.
- De acuerdo a la cláusula ocho del contrato, el precio de 25 millones 213 mil 123.80 soles debe ser cancelado por el inversionista en cuatro armadas en un plazo de 48 meses.
*FUENTE: Periódico El Rotativo
